Zostaw zgłoszenie
Wyślemy Państwu/Wam selekcję dostępnych mieszkań, plany pięter oraz odpowiemy na wszystkie pytania
O projekcie
Ayana Heights Seaview Residences
Jest to nowoczesne mieszkanie mieszkalne (apartamenty) położone w dzielnicy Layan w Phuket, w prestiżowej nadmorskiej części wyspy z dogodnym dostępem do plaż, restauracji, kawiarni i kluczowej infrastruktury. Kompleks obejmuje apartamenty o różnych układach - od kompaktowych studiów po przestronne jednostki dwu-i trzypokojowe z balkonami lub tarasami z widokiem na morze i tereny zielone.
Na terenie znajdują się wspólne baseny, strefy fitness, tereny rekreacyjne, tereny zielone, parking i całodobowy system bezpieczeństwa, tworząc komfortowe i bezpieczne środowisko do stałego zamieszkania, wypoczynku lub inwestycji z potencjałem dochodów z wynajmu. Styl architektoniczny łączy nowoczesny design z elementami tropikalnymi, zapewniając mieszkańcom harmonijną, funkcjonalną i estetyczną przestrzeń.
Na terenie znajdują się wspólne baseny, strefy fitness, tereny rekreacyjne, tereny zielone, parking i całodobowy system bezpieczeństwa, tworząc komfortowe i bezpieczne środowisko do stałego zamieszkania, wypoczynku lub inwestycji z potencjałem dochodów z wynajmu. Styl architektoniczny łączy nowoczesny design z elementami tropikalnymi, zapewniając mieszkańcom harmonijną, funkcjonalną i estetyczną przestrzeń.
Zapisz się na oglądanie showroomu
Raty płatności. Harmonogram płatności
Okres budowy: 2 kwartał 2027
Układy
Ekskluzywna inwestycja mieszkaniowa oferująca 270-stopniowy panoramiczny widok na ocean, położona w prestiżowej okolicy zatoki Bang Tao
Galeria projektu
Unikalna infrastruktura kompleksu
Mnóstwo rozrywki w kompleksie:
-
Fitness i relaks: centrum fitness, sauna
-
Pomieszczenia wspólne: lobby, przestrzeń coworkingowa, przestrzeń wspólna o powierzchni 1000 m², biblioteka, plac zabaw dla dzieci
-
Atrakcje wodne: baseny o łącznej powierzchni ponad 1700 m²
-
Ogrody i parki: AYANA Park o powierzchni ponad 8000 m², strefy przyjazne zwierzętom
-
Bezpieczeństwo: całodobowy monitoring, elektroniczny system kontroli dostępu, całodobowa ochrona
-
Dodatkowe udogodnienia: parking (260 miejsc, 45% powierzchni), firma zarządzająca nieruchomością
Plan generalny
Ayana Heights to projekt nowoczesnych nadmorskich rezydencji z panoramicznym widokiem 270°, położonych w prestiżowej dzielnicy Bangtao Bay na wyspie Phuket. Projekt łączy w sobie przestronne układy, rozwiniętą infrastrukturę i wysoki poziom usług oferowanych przez firmę zarządzającą.
✔ Rozległy teren o powierzchni 31 rai (49 600 m²) z 8 budynkami i zaledwie 543 lokalami.
✔ Udogodnienia: baseny o łącznej powierzchni ponad 1700 m², park AYANA o powierzchni ponad 8000 m².
✔ Profesjonalne zarządzanie nieruchomościami i wynajmem.
✔ Idealny wybór dla inwestycji i komfortowego życia.
✔ Rozległy teren o powierzchni 31 rai (49 600 m²) z 8 budynkami i zaledwie 543 lokalami.
✔ Udogodnienia: baseny o łącznej powierzchni ponad 1700 m², park AYANA o powierzchni ponad 8000 m².
✔ Profesjonalne zarządzanie nieruchomościami i wynajmem.
✔ Idealny wybór dla inwestycji i komfortowego życia.
Lokalizacja projektu
Korzyści dla życia i Inwestycji
- Tylko 3 minuty do plaży Layan
Projekt znajduje się w dzielnicy Bang Tao, obok plaży Layan i jest otoczony parkiem przyrody. W pobliżu znajdują się międzynarodowe szkoły, Klub golfowy Laguna, kluby plażowe, przystanie jachtowe, restauracje, zoo i centra fitness. Wszystko to sprawia, że Sun Hills jest idealnym punktem atrakcyjnym zarówno dla życia rodzinnego, jak i popytu na wynajem przez cały rok.
- Plaża Layan — zaciszna plaża otoczona przyrodą, oferująca spokojne wody, idealna dla rodzin i relaksu.
- Jungle Jetsetter (Anantara Layan) — butik sprzedający stroje plażowe i akcesoria tuż przy brzegu.
- Minimarkety hotelowe — artykuły pierwszej pomocy, napoje i przekąski.
- Boat Avenue – kompleks handlowo-gastronomiczny z supermarketem Villa Market i piątkowym targiem nocnym.
- Wine & Dine — nowoczesna winiarnia i restauracja o przytulnej atmosferze.
- Roma Phuket — smak autentycznych Włoch w sercu Layan.
- Japanese Fusion Uchi — świeżość i elegancja kuchni japońskiej.
- HeadStart International School (Cherngtalay Campus) to brytyjska szkoła położona w rejonie Bang Tao.
- Laguna Golf Phuket to klub golfowy położony w kurorcie Laguna, zaledwie 5 minut od plaży Bangtao.
- Bangtao Muay Thai & MMA to siłownia sztuk walki położona 400–450 metrów od plaży Bangtao.
- Laguna Wellness by BDMS – centrum medyczne obsługiwane przez sieć Bangkok Hospital w Laguna.
- Layan Life by Anantara — centrum odnowy biologicznej oferujące nowoczesną opiekę medyczną na plaży Layan.
Co jest w pobliżu
Jakie będą dochody z wynajmu?
O deweloperze
Projekt został zrealizowany przez TH Group, zdywersyfikowaną firmę oferującą pełen zakres usług w sektorze nieruchomości: od budownictwa i produkcji mebli po zarządzanie hotelami i eksploatację nieruchomości. Portfolio grupy obejmuje projekty z sektora mieszkaniowego, hotelowego, restauracyjnego, spa i klubów jachtowych, co pozwala jej zapewnić mieszkańcom wysoki poziom usług i ekskluzywne przywileje.
Uzyskaj szczegółową prezentację obiektu
Uzyskaj szczegółową prezentację obiektu
Firma
zarządzająca
Fachowa obsługa prawna i kompleksowe zarządzanie nieruchomościami na Phuket. Profesjonalne zarządzanie nieruchomościami mieszkalnymi i inwestycyjnymi obejmujące ich aktywną promocję na wiodących międzynarodowych platformach rezerwacyjnych, w celu zapewnienia stabilnego przepływu gości.
Główną wartością naszej oferty jest to, że Twoja nieruchomość jest pod niezawodną kontrolą, przynosząc dochód i zachowując swoją wartość bez konieczności osobistego udziału w procesach operacyjnych.
Główną wartością naszej oferty jest to, że Twoja nieruchomość jest pod niezawodną kontrolą, przynosząc dochód i zachowując swoją wartość bez konieczności osobistego udziału w procesach operacyjnych.
Kluczowe zalety naszego podejścia
-
Nadzór techniczny
i wsparcie 24/7Zapewnienie ciągłego monitorowania stanu mieszkania i szybkiego rozwiązywania pojawiających się problemów o każdej porze dnia -
Usługa premium
Goście mogą korzystać z usług o wysokim standardzie hotelowym, w tym usług konsjerża co gwarantuje im komfort i lojalność -
Idealny stan nieruchomości
Profesjonalne podejście pozwala na zachowanie wysokiej jakości nieruchomości i jej atrakcyjność rynkową
Uzyskaj obliczenie rentowności obiektu
Wyślemy Państwu/Wam selekcję dostępnych mieszkań z obliczeniem inwestycyjnym oraz odpowiemy na wszystkie pytania
Najczęstsze pytania, jakie nam zadają:
Podatek od nabycia nieruchomości w Tajlandii płaci się jednokrotnie podczas rejestracji transakcji w tajskim urzędzie ds. gruntów.. Opłata wynosi 1,1% wartości umownej mieszkania nabywanego w formie leasehold — nabywca dzieli ją równo z deweloperem. W rezultacie należy w końcu zapłacić tylko 0,55% podatku. W przypadku zakupu nieruchomości w formie freehold kwota podatku wynosi 2%.
Standardowy okres płatności ratalnych wynosi od 6 miesięcy do 2 lat. Długość harmonogramu płatności jest zazwyczaj uzależniona od terminu realizacji inwestycji, jednak w niektórych przypadkach oferujemy również możliwość rozłożenia płatności na raty przy zakupie gotowych nieruchomości
Freehold to pełne prawo własności nieruchomości, które uprawnia do jej posiadania, użytkowania oraz swobodnego rozporządzania nią. Właściciel może nieruchomość sprzedać, darować lub przekazać w spadku.
Prawo własności potwierdzane jest dokumentem własności zwanym Chanote. Dokument ten sporządzany jest w dwóch egzemplarzach – jeden otrzymuje właściciel nieruchomości, natomiast drugi przechowywany jest w tajskim urzędzie ds. gruntów, będącym państwowym organem odpowiedzialnym za rejestrację praw do nieruchomości.
Prawo własności potwierdzane jest dokumentem własności zwanym Chanote. Dokument ten sporządzany jest w dwóch egzemplarzach – jeden otrzymuje właściciel nieruchomości, natomiast drugi przechowywany jest w tajskim urzędzie ds. gruntów, będącym państwowym organem odpowiedzialnym za rejestrację praw do nieruchomości.
Leasehold w Tajlandii to forma długoterminowego najmu, umożliwiająca cudzoziemcom uzyskanie prawa do korzystania z nieruchomości mieszkalnych lub gruntów na terenie Królestwa Tajlandii przez długi okres. Zgodnie z obowiązującym prawem maksymalny okres umowy leasehold wynosi 30 lat. Przewidziana jest również możliwość jej dwukrotnego przedłużenia na analogiczny okres.
Niektóre zalety leasehold:
• cena nieruchomości nabywanej w formule leasehold jest średnio o 5–10% niższa niż cena porównywalnej nieruchomości z pełnym prawem własności (freehold);
• ta forma posiadania nie wymaga deklarowania majątku i podlega niższym opłatom oraz obciążeniom podatkowym;
• leasehold jest popularnym rozwiązaniem wśród zagranicznych inwestorów nabywających nieruchomości w Tajlandii.
Niektóre zalety leasehold:
• cena nieruchomości nabywanej w formule leasehold jest średnio o 5–10% niższa niż cena porównywalnej nieruchomości z pełnym prawem własności (freehold);
• ta forma posiadania nie wymaga deklarowania majątku i podlega niższym opłatom oraz obciążeniom podatkowym;
• leasehold jest popularnym rozwiązaniem wśród zagranicznych inwestorów nabywających nieruchomości w Tajlandii.
Masz więcej pytań ?
Skontaktuj się z nami:
100/88 Kata Rd., Karon, Muang, Phuket
Strona internetowa została utworzona w celach reklamowych przez firmę IBG Property Co., Ltd., która nie jest deweloperem projektu Ayana Heights Seaview Residences, lecz występuje jako jego główny strategiczny partner. Wszystkie informacje mają charakter informacyjny, nie stanowią oferty publicznej i mogą zostać zmienione przez dewelopera; aktualne warunki należy sprawdzać u oficjalnego przedstawiciela lub konsultantów IBG Property.