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À PROPOS DU PROJET
Ayana Heights Seaview Residences
C'est un condominium résidentiel moderne (appartements) situé dans le quartier Layan à Phuket, dans la prestigieuse partie côtière de l'île avec un accès pratique aux plages, aux restaurants, aux cafés et aux infrastructures clés. Le complexe comprend des appartements de différentes configurations — des studios compacts aux unités spacieuses de deux et trois pièces avec des balcons ou des terrasses offrant une vue sur la mer et les espaces verts.
Des piscines communes, des zones de remise en forme, des Aires de loisirs, des espaces verts, un parking et un système de sécurité 24h / 24 sont disponibles sur place, créant ainsi un environnement confortable et sûr pour la résidence permanente, les loisirs ou les investissements avec un potentiel de revenus locatifs. Le style architectural combine un design moderne avec des éléments tropicaux, offrant un espace harmonieux, fonctionnel et esthétiquement attrayant aux résidents.
Des piscines communes, des zones de remise en forme, des Aires de loisirs, des espaces verts, un parking et un système de sécurité 24h / 24 sont disponibles sur place, créant ainsi un environnement confortable et sûr pour la résidence permanente, les loisirs ou les investissements avec un potentiel de revenus locatifs. Le style architectural combine un design moderne avec des éléments tropicaux, offrant un espace harmonieux, fonctionnel et esthétiquement attrayant aux résidents.
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Paiement en plusieurs fois. Échéancier de paiement
Période de construction : 2 trimestre 2027
Typologies de logements
Un complexe résidentiel exclusif offrant une vue panoramique à 270 degrés sur l'océan, situé dans le prestigieux quartier de la baie de Bang Tao
galerie du projet
Infrastructure unique du complexe
Une multitude de divertissements au sein du complexe
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Bien-être et détente : centre de remise en forme, sauna
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Espaces communs : hall d’entrée, espace de coworking, espace commun de 1 000 m², bibliothèque pour enfants, aire de jeux
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Points d’eau : piscines d’une superficie totale de plus de 1 700 m²
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Jardins et parcs : parc AYANA de plus de 8 000 m², espaces où les animaux de compagnie sont admis
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Sécurité : vidéosurveillance 24h/24 et 7j/7, système de contrôle d’accès électronique, sécurité permanente
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Services supplémentaires : parking (260 places, soit 45 % de la superficie totale), société de gestion immobilière
Plan général
Ayana Heights est un projet de résidences balnéaires modernes offrant une vue panoramique à 270°, situé dans le prestigieux quartier de Bangtao Bay à Phuket. Ce projet allie des appartements spacieux, des infrastructures modernes et un service haut de gamme assuré par la société de gestion.
✔ Vaste domaine de 31 rai (49 600 m²) comprenant 8 bâtiments et seulement 543 appartements.
✔ Prestations : piscines totalisant plus de 1 700 m², parc Ayana s’étendant sur plus de 8 000 m².
✔ Gestion locative professionnelle.
✔ Un choix idéal pour un investissement et un confort de vie optimal.
✔ Vaste domaine de 31 rai (49 600 m²) comprenant 8 bâtiments et seulement 543 appartements.
✔ Prestations : piscines totalisant plus de 1 700 m², parc Ayana s’étendant sur plus de 8 000 m².
✔ Gestion locative professionnelle.
✔ Un choix idéal pour un investissement et un confort de vie optimal.
Lieu du projet
Avantages pour la vie et les investissements
- À seulement 3 minutes de la plage Layan
Le projet est situé dans le quartier de Bang Tao, à proximité de la plage de Layan et entouré d’un parc naturel. À proximité se trouvent des écoles internationales, le club de golf Laguna, des clubs de plage, des marinas pour yachts, des restaurants, un zoo de contact et des centres de fitness. Tout cela fait de Sun Hills un point d’attraction idéal aussi bien pour la vie familiale que pour la demande de location tout au long de l’année.
- Layan Beach — une plage isolée entourée par la nature, offrant des eaux calmes idéales pour les familles et la détente.
- Jungle Jetsetter (Anantara Layan) — une boutique vendant des vêtements et des accessoires de plage directement sur le rivage.
- Supérettes d'hôtel : produits de premiers secours, boissons et collations.
- Boat Avenue - un complexe commercial et gastronomique comprenant un supermarché Villa Market et un marché du vendredi soir.
- Wine & Dine — un bar à vin et un restaurant moderne avec une atmosphère chaleureuse.
- Roma Phuket — un avant-goût de l'Italie authentique au cœur de Layan.
- Japanese Fusion Uchi — la fraîcheur et l'élégance de la cuisine japonaise.
- HeadStart International School (Cherngtalay Campus) est une école britannique située dans la région de Bang Tao.
- Laguna Golf Phuket est un club de golf situé au sein du complexe Laguna, à seulement 5 minutes de la plage de Bangtao.
- Bangtao Muay Thai & MMA est une salle d'arts martiaux située à 400-450 mètres de la plage de Bangtao.
- Laguna Wellness by BDMS — un centre médical exploité par le réseau des hôpitaux de Bangkok à Laguna.
- Layan Life by Anantara — un centre de bien-être proposant des soins médicaux modernes sur la plage de Layan.
À proximité
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À propos du développeur
Ce projet a été développé par TH Group, une entreprise diversifiée offrant une gamme complète de services immobiliers : de la construction et la fabrication de meubles à la gestion hôtelière et l’exploitation immobilière. Son portefeuille comprend des projets dans les secteurs résidentiel, hôtelier, de la restauration, du bien-être et des clubs nautiques, lui permettant d’offrir aux résidents un service haut de gamme et des avantages exclusifs.
Obtenez une présentation détaillée du projet:
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Société de gestion
Accompagnement expert et gestion intégrale de vos biens immobiliers à Phuket. Nous assurons une gestion efficace aussi bien pour les résidences principales que pour les actifs locatifs, y compris leur promotion active sur les principales plateformes de réservation internationales, afin de garantir un flux stable de locataires.
La valeur ajoutée de notre offre réside dans la sérénité que nous vous apportons: votre patrimoine immobilier bénéficie d’un suivi rigoureux, génère des revenus et préserve sa valeur, sans que vous ayez à intervenir dans les opérations quotidiennes.
La valeur ajoutée de notre offre réside dans la sérénité que nous vous apportons: votre patrimoine immobilier bénéficie d’un suivi rigoureux, génère des revenus et préserve sa valeur, sans que vous ayez à intervenir dans les opérations quotidiennes.
Principaux avantages de notre approche:
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Supervision technique et assistance 24h/24, 7j/7
Assurer la surveillance continue de l’état du logement et résoudre rapidement les problèmes émergents à tout moment de la journée -
Service Premium
Les clients bénéficient d’un service hôtelier haut de gamme, y compris un service de conciergerie qui garantit leur confort et leur fidélité -
État impeccable des actifs
L’approche professionnelle permet de conserver une bonne qualité de l’immobilier et de son attractivité sur le marché
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On nous demande souvent
Taxe d’acquisition immobilière en Thaïlande.
Cette taxe est payée une seule fois, au moment de l’enregistrement de la transaction auprès du Département des terres.
Pour un bien en leasehold : le montant de la taxe est de 1,1 % du prix contractuel de l’appartement. Le coût est partagé à parts égales entre l’acheteur et le promoteur. Vous ne payez donc finalement que 0,55 % de taxe.
Pour un bien en freehold : le taux de la taxe s’élève à 2 %.
Cette taxe est payée une seule fois, au moment de l’enregistrement de la transaction auprès du Département des terres.
Pour un bien en leasehold : le montant de la taxe est de 1,1 % du prix contractuel de l’appartement. Le coût est partagé à parts égales entre l’acheteur et le promoteur. Vous ne payez donc finalement que 0,55 % de taxe.
Pour un bien en freehold : le taux de la taxe s’élève à 2 %.
Oui. Le délai habituel de la facilité de paiement est de 6 mois à 2 ans. En règle générale, cette durée dépend des délais de construction. Toutefois, dans certains cas, nous proposons également une facilité de paiement pour des projets déjà achevés.
Freehold : droit de propriété à 100 %
Le statut freehold confère un droit de propriété complet (100 %) sur un bien immobilier. Il vous permet de :
Ce document existe en deux exemplaires :
Le statut freehold confère un droit de propriété complet (100 %) sur un bien immobilier. Il vous permet de :
- posséder le bien ;
- en jouir librement ;
- disposer du bien à votre guise (le vendre, le donner, le léguer).
Ce document existe en deux exemplaires :
- l’un est remis au propriétaire ;
- l’autre est conservé au Land Department (Département des terres), organisme gouvernemental chargé de l’enregistrement des biens immobiliers.
Leasehold en Thaïlande : location à long terme.
Le leasehold en Thaïlande est une forme de location à long terme qui permet aux citoyens étrangers d’obtenir des droits d’utilisation de biens résidentiels ou de terrains sur le territoire du Royaume pendant une période prolongée.
Selon la législation en vigueur, la durée maximale d’un contrat de leasehold est de 30 ans. Une option de renouvellement double est prévue — chaque fois pour une période identique (soit jusqu’à 90 ans au total).
Quels sont les avantages du leasehold ?
Le leasehold en Thaïlande est une forme de location à long terme qui permet aux citoyens étrangers d’obtenir des droits d’utilisation de biens résidentiels ou de terrains sur le territoire du Royaume pendant une période prolongée.
Selon la législation en vigueur, la durée maximale d’un contrat de leasehold est de 30 ans. Une option de renouvellement double est prévue — chaque fois pour une période identique (soit jusqu’à 90 ans au total).
Quels sont les avantages du leasehold ?
- Prix plus avantageux : les biens en leasehold coûtent en moyenne 5–10 % de moins que des offres comparables avec droit de propriété.
- Pas de déclaration obligatoire : cette forme de détention ne nécessite pas de déclarer le bien.
- Fiscalité réduite : le leasehold est soumis à des taxes moindres.
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100/88 Kata Rd., Karon, Muang, Phuket
Ce site web a été créé à des fins publicitaires par la société IBG Property Co., Ltd., qui ne constitue pas le promoteur du projet Ayana Heights Seaview Residences, mais en est le partenaire stratégique général. Toutes les informations présentées ici sont fournies à titre indicatif uniquement, ne constituent pas une offre publique et peuvent être modifiées par le promoteur. Pour connaître les conditions actuelles, veuillez vous adresser à un représentant officiel ou à un conseiller d’IBG Property.