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À PROPOS DU PROJET
Ayana Soluna Villas
Il s'agit d'un complexe résidentiel fermé de villas privées avec piscines privées, situé dans le quartier si Sunthon de Phuket, dans une partie calme et verdoyante de l'île avec un accès pratique aux plages, aux restaurants, aux cafés et aux infrastructures clés. Le projet se concentre sur un haut niveau de confort, d'intimité et d'aménagement fonctionnel, offrant des espaces de vie spacieux, plusieurs chambres, terrasses, espaces de loisirs extérieurs et places de parking.
L'architecture combine un style moderne avec des éléments tropicaux, créant un espace harmonieux, confortable et esthétiquement attrayant pour vivre et se détendre. La zone paysagée avec des espaces verts, des zones de détente et un système de sécurité offre un haut niveau d'intimité, ce qui rend le projet attrayant à la fois pour une résidence permanente et pour des vacances ou un investissement avec un potentiel de revenu locatif.
L'architecture combine un style moderne avec des éléments tropicaux, créant un espace harmonieux, confortable et esthétiquement attrayant pour vivre et se détendre. La zone paysagée avec des espaces verts, des zones de détente et un système de sécurité offre un haut niveau d'intimité, ce qui rend le projet attrayant à la fois pour une résidence permanente et pour des vacances ou un investissement avec un potentiel de revenu locatif.
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Typologies de logements
galerie du projet
Infrastructure unique du complexe
Une multitude de divertissements au sein du complexe
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Un parc public de 2 000 m².
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Un centre de remise en forme.
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Une aire de jeux pour enfants.
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Des espaces où les animaux de compagnie sont admis.
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Un jardin au sein de la résidence, avec des allées piétonnes et des espaces de détente.
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Les bureaux de la société de gestion.
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Une entrée principale avec sécurité 24h/24 et vidéosurveillance.
Plan général
Ayana Soluna Villas est un ensemble de villas modernes situé au cœur de Phuket. Ce projet allie architecture contemporaine, infrastructures de qualité et fort potentiel d'investissement.
✔ À 20 minutes de la plage.
✔ Villas individuelles avec piscine privée.
✔ Parc communautaire de 2 000 m², centre de remise en forme et aire de jeux pour enfants.
✔ Sécurité et gestion de la résidence 24h/24 et 7j/7.
✔ Idéal pour y vivre ou pour investir.
✔ À 20 minutes de la plage.
✔ Villas individuelles avec piscine privée.
✔ Parc communautaire de 2 000 m², centre de remise en forme et aire de jeux pour enfants.
✔ Sécurité et gestion de la résidence 24h/24 et 7j/7.
✔ Idéal pour y vivre ou pour investir.
Lieu du projet
Avantages pour la vie et les investissements
- 20 minute de la plage
BANG TAOBang Tao Beach, également connue sous le nom de Laguna Beach, est l’une des plages les plus longues et les plus pittoresques de la côte ouest de Phuket, s'étendant sur 5 kilomètres le long de la mer d’Andaman.
Cette zone côtière se caractérise par une atmosphère calme, des Hôtels de luxe haut de gamme et une infrastructure développée, ce qui en fait l’endroit idéal pour des vacances respectables et un passe-temps isolé.
- La plage de Bang Tao est une longue étendue de plage dotée d'infrastructures bien développées, de restaurants et de clubs de plage.
- Boat Avenue est un complexe commercial et de restauration comprenant des boutiques et des supermarchés.
- Porto de Phuket est un centre commercial moderne avec des magasins et des cafés.
- Lotus Cherngtalay est un supermarché pour les courses quotidiennes.
- Villa Market est un supermarché proposant des produits importés.
- Café del Mar — un club de plage populaire en bord de mer.
- Beach House Bang Tao — un restaurant en bord de mer.
- Restaurants thaïlandais locaux.
- HeadStart International School (campus de Cherngtalay) — une école britannique proposant le programme de Cambridge.
- UWC Thailand International School — une école du réseau United World Colleges proposant le programme du Baccalauréat International (IB).
- Laguna Golf Phuket est un club de golf de renommée mondiale.
- Bang Tao Muay Thai & MMA est une salle d'arts martiaux.
- Laguna Wellness by BDMS — un centre de médecine préventive et de bien-être situé à Laguna Phuket.
- Clinique Bangkok Phuket Laguna — une antenne de l'hôpital international Bangkok Hospital.
À proximité
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À propos du développeur
Ce projet a été développé par TH Group, une entreprise diversifiée offrant une gamme complète de services immobiliers : de la construction et la fabrication de meubles à la gestion hôtelière et l’exploitation immobilière. Son portefeuille comprend des projets dans les secteurs résidentiel, hôtelier, de la restauration, du bien-être et des clubs nautiques, lui permettant d’offrir aux résidents un service haut de gamme et des avantages exclusifs.
Obtenez une présentation détaillée du projet:
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Société de gestion
Accompagnement expert et gestion intégrale de vos biens immobiliers à Phuket. Nous assurons une gestion efficace aussi bien pour les résidences principales que pour les actifs locatifs, y compris leur promotion active sur les principales plateformes de réservation internationales, afin de garantir un flux stable de locataires.
La valeur ajoutée de notre offre réside dans la sérénité que nous vous apportons: votre patrimoine immobilier bénéficie d’un suivi rigoureux, génère des revenus et préserve sa valeur, sans que vous ayez à intervenir dans les opérations quotidiennes.
La valeur ajoutée de notre offre réside dans la sérénité que nous vous apportons: votre patrimoine immobilier bénéficie d’un suivi rigoureux, génère des revenus et préserve sa valeur, sans que vous ayez à intervenir dans les opérations quotidiennes.
Principaux avantages de notre approche:
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Supervision technique et assistance 24h/24, 7j/7
Assurer la surveillance continue de l’état du logement et résoudre rapidement les problèmes émergents à tout moment de la journée -
Service Premium
Les clients bénéficient d’un service hôtelier haut de gamme, y compris un service de conciergerie qui garantit leur confort et leur fidélité -
État impeccable des actifs
L’approche professionnelle permet de conserver une bonne qualité de l’immobilier et de son attractivité sur le marché
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On nous demande souvent
Taxe d’acquisition immobilière en Thaïlande.
Cette taxe est payée une seule fois, au moment de l’enregistrement de la transaction auprès du Département des terres.
Pour un bien en leasehold : le montant de la taxe est de 1,1 % du prix contractuel de l’appartement. Le coût est partagé à parts égales entre l’acheteur et le promoteur. Vous ne payez donc finalement que 0,55 % de taxe.
Pour un bien en freehold : le taux de la taxe s’élève à 2 %.
Cette taxe est payée une seule fois, au moment de l’enregistrement de la transaction auprès du Département des terres.
Pour un bien en leasehold : le montant de la taxe est de 1,1 % du prix contractuel de l’appartement. Le coût est partagé à parts égales entre l’acheteur et le promoteur. Vous ne payez donc finalement que 0,55 % de taxe.
Pour un bien en freehold : le taux de la taxe s’élève à 2 %.
Oui. Le délai habituel de la facilité de paiement est de 6 mois à 2 ans. En règle générale, cette durée dépend des délais de construction. Toutefois, dans certains cas, nous proposons également une facilité de paiement pour des projets déjà achevés.
Freehold : droit de propriété à 100 %
Le statut freehold confère un droit de propriété complet (100 %) sur un bien immobilier. Il vous permet de :
Ce document existe en deux exemplaires :
Le statut freehold confère un droit de propriété complet (100 %) sur un bien immobilier. Il vous permet de :
- posséder le bien ;
- en jouir librement ;
- disposer du bien à votre guise (le vendre, le donner, le léguer).
Ce document existe en deux exemplaires :
- l’un est remis au propriétaire ;
- l’autre est conservé au Land Department (Département des terres), organisme gouvernemental chargé de l’enregistrement des biens immobiliers.
Leasehold en Thaïlande : location à long terme.
Le leasehold en Thaïlande est une forme de location à long terme qui permet aux citoyens étrangers d’obtenir des droits d’utilisation de biens résidentiels ou de terrains sur le territoire du Royaume pendant une période prolongée.
Selon la législation en vigueur, la durée maximale d’un contrat de leasehold est de 30 ans. Une option de renouvellement double est prévue — chaque fois pour une période identique (soit jusqu’à 90 ans au total).
Quels sont les avantages du leasehold ?
Le leasehold en Thaïlande est une forme de location à long terme qui permet aux citoyens étrangers d’obtenir des droits d’utilisation de biens résidentiels ou de terrains sur le territoire du Royaume pendant une période prolongée.
Selon la législation en vigueur, la durée maximale d’un contrat de leasehold est de 30 ans. Une option de renouvellement double est prévue — chaque fois pour une période identique (soit jusqu’à 90 ans au total).
Quels sont les avantages du leasehold ?
- Prix plus avantageux : les biens en leasehold coûtent en moyenne 5–10 % de moins que des offres comparables avec droit de propriété.
- Pas de déclaration obligatoire : cette forme de détention ne nécessite pas de déclarer le bien.
- Fiscalité réduite : le leasehold est soumis à des taxes moindres.
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100/88 Kata Rd., Karon, Muang, Phuket
Ce site web a été créé à des fins publicitaires par la société IBG Property Co., Ltd., qui ne constitue pas le promoteur du projet Ayana Soluna Villas, mais en est le partenaire stratégique général. Toutes les informations présentées ici sont fournies à titre indicatif uniquement, ne constituent pas une offre publique et peuvent être modifiées par le promoteur. Pour connaître les conditions actuelles, veuillez vous adresser à un représentant officiel ou à un conseiller d’IBG Property.